Terreno de 3600 m² en venta en Asunción D.C., Asunción

Se ofrece en venta un terreno de 3.600 m² con 36 metros de frente sobre la Avenida Primer Presidente, frente al emblemático Jardín Botánico de Asunción. Esta ubicación privilegiada en Santísima Trinidad, Asunción D.C., cuenta con excelente infraestructura y acceso a la costanera y al nuevo puente hacia Chaco'í.

El terreno tiene dimensiones de 36 m x 100 m y un coeficiente de construcción de 8x sin límite de altura, lo que permite un área edificable potencial de 28.800 m². Su desnivel natural respecto a la avenida facilita la construcción de dos niveles de subsuelo para estacionamiento sin necesidad de excavación ni contención, representando un ahorro significativo en costos de obra.

Se cuenta con un anteproyecto conceptual que incluye dos subsuelos de estacionamiento, una explanada comercial con 180 metros de locales en doble altura, y áreas comunes y amenities para dos torres que podrían ser departamentos, comerciales o un mix de ambos. El ancho de 36 metros permite un excelente aprovechamiento de las plantas de estacionamiento con 4 hileras y una calle en U para circulación.

Actualmente el terreno cuenta con un tinglado de aproximadamente 250 m². El precio de venta es de USD 2.520.000. Esta es una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala en una de las zonas más valoradas de Asunción.