Propiedad con 1 dormitorio en venta en Ciudad Nueva, Asunción

Se vende una propiedad de 620 m² con una casona, ideal para la construcción de un edificio en el centro de Asunción. El terreno, ubicado en el barrio Ciudad Nueva, ofrece una ubicación privilegiada con frente a las calles Azara y República Francesa.

Con un área construida de 1,210 m² y medidas de 18,05 x 34,40 metros, la propiedad cuenta con documentos al día y está lista para ser desarrollada. Los gastos de escribanía se dividen al 50/50, facilitando la transacción.

Esta zona está regulada como AR3B, lo que permite una edificabilidad de hasta 7 pisos o 21 metros de altura, con un coeficiente de 5,25 y una tasa de ocupación máxima del 75%. El área edificable es de 465,24 m², ofreciendo grandes oportunidades de inversión.

La casona actual presenta un potencial significativo para ser adaptada o demolida según el proyecto deseado. La ubicación céntrica garantiza un alto valor comercial y fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad.